Opportunité

Immeuble de rendement de 15 appartements

CH-1962 Pont-de-la-Morge (Sion), Centre

CHF 5'200'000.-

Descriptif

Bel immeuble moderne de 15 appartements : 6 appartements de 3,5 pièces et 9 appartements de 2.5 pièces.
Les appartements sont lumineux, originaux dans la conception, avec de belles finitions. Les cuisines sont totalement aménagées, les séjours donnent sur de spacieux balcons. Les salles de bains sont meublées avec douche ou douche et baignoire. Une colonne de lavage est installée dans chaque appartement. Les chambres sont munies d'armoires fixes.
15 places de parc, soit 4 places simples, 1 semi-couverte, 3 doubles, et 7 extérieures.
Un grand jardin à l'ouest est à disposition des locataires pour y créer des jardins.

Construction

Début des travaux en 2011 et location en 2015.
Fondement en béton armé puis ossature bois. Descriptif de construction complet sur demande.

Rez-de-chaussée

Caves et places de parc

1er niveau

2 appartements de 3,5 pièces et 3 appartements de 2.5 pièces.
Les 3,5 pièces, comporte une cuisine ouverte sur coin à manger, un salon avec accès spacieux balcon, chambre principale avec WC séparé et salle de bain/douche, le tout privatif, armoires intégrées, 2ème chambre avec armoire intégrée, salle de bain baignoire avec meuble sous lavabo et armoire avec colonne de lavage. Penderie à l'entrée.
Les 2,5 pièces sont composés d'une cuisine laboratoire complète avec armoire et colonne de lavage, spacieux séjour avec accès grand balcon, chambre avec armoires intégrées, salle de bain/douche avec meuble.

2ème niveau

2 appartements de 3,5 pièces et 3 appartements de 2.5 pièces.
Les 3,5 pièces, comporte une cuisine ouverte sur coin à manger, un salon avec accès spacieux balcon, chambre principale avec WC séparé et salle de bain/douche, le tout privatif, armoires intégrées, 2ème chambre avec armoire intégrée, salle de bain baignoire avec meuble sous lavabo et armoire avec colonne de lavage. Penderie à l'entrée.
Les 2,5 pièces sont composés d'une cuisine laboratoire complète avec armoire et colonne de lavage, spacieux séjour avec accès grand balcon, chambre avec armoires intégrées, salle de bain/douche avec meuble.

3ème niveau

2 appartements de 3,5 pièces et 3 appartements de 2.5 pièces.
Les 3,5 pièces, comporte une cuisine ouverte sur coin à manger, un salon avec accès spacieux balcon, chambre principale avec WC séparé et salle de bain/douche, le tout privatif, armoires intégrées, 2ème chambre avec armoire intégrée, salle de bain baignoire avec meuble sous lavabo et armoire avec colonne de lavage. Penderie à l'entrée.
Les 2,5 pièces sont composés d'une cuisine laboratoire complète avec armoire et colonne de lavage, spacieux séjour avec accès grand balcon, chambre avec armoires intégrées, salle de bain/douche avec meuble.

Aménagements extérieurs

Grand espace de verdure devant l'immeuble et place de parc à l'arrière.

Particularités

Possibilité pour les locataires d'aménager des jardins.

Remarques

Panneaux solaires sur le toit

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Sèche-linge
Concierge
Stores électriques
Sol
Béton lissé
Etat
Comme neuf
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
#2387320
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de logement(s)
15
Année de construct.
2015
Rendement brut
4.32 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 224'880.-
Surface habitable
1962 m²
Volume
4500 m³
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Cet immeuble se situe dans un quartier résidentiel, calme, proche de la nature et à deux minutes de toutes les commodités.

Distances

Gare
1.278 km
Transports publics
41 m
Ecole primaire
830 m

Commune

Sion

Accès

Par la route cantonale depuis Sion.

Commerces

Toutes les commodités au grand centre commercial de Conthey à 2 min en voiture

Transports

Service de bus devant l'immeuble et gare CFF à Châteauneuf-Conthey

Contact

Concerne : #2387320 / Immeuble de rendement / CH-1962 Pont-de-la-Morge (Sion) / CHF 5'200'000.-

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